10 Mayıs 1936 Tarihli Ulus Gazetesi Sayfa 4

SAYFA 4 a ULUS 10 MAYIS 1936 PAZAR Şimdiye kadar Ankarada bir kaç türlü inşaat olmuştur: Bunlardan birisi küçük bahçeli meskenlerdir ki, bu tarz evlerin dört tarafı da cadde de olduğu için hem inşaat bahalı, hem de belediye yol masrafları ağır olmuştur. İkincisi villâlardır ki bunları ancak servet sahibleri yaptırabilir ve en yük- sek dereceli memurlara bile bu mesken- lerin inşa ve bakım masrafları ağır gel- mektedir. Üçüncüsü bildiğimiz apartimanlardır. Bunlar memurlara mesken olmaktan fazla, sahibleri için gelir binalarıdır. Bu binalara verilen kiralar yüzünden Anka- ra maaşları hemen hemen istihlâk kabi- liyetini kaybetmektedir. Avrupada yapılar tecrübeler yukar- da saydığımız mahzurları karşılıyacak mesken blokları sistemini tercih ettir- miştir. Hele, toprağı bol olan yerlerde iki, nihayet iki buçuk kattan fazla ev yaptırmak ve oturanları az havaya ve bahçesizliğe mahkümetmek artık kimse- nin aklından geçmiyor. Ankara bahçeli evler kooperatifi, Çiftlik yolunda satın aldığı arsa üzerine Profesör Yansen tarafından en son u- sullere göre yapılmış olan böyle bir ma- halle kuracaktır. *** Kooperatif mahallesi, istasyondan Orman çiftliğine giden asfalt yol üze- rinde ve Ziraat vekâleti fidanlığının tam karşısındadır. (Abdi Paşa) — veresesine aid olan bu topraklardan - kooperatif 321.650 metrelik bir kısım almıştır. Âr- sa, Ulus meydanına, Yenişehire, Havuz basma uç kilometre uzaklığındadır. Ye- nişehiri istasyon arkasından Çiftlik as- falit yoluna bağlıyacak olan 2.5 kilomet- relik asfalt yol, arsanın değerini ve Ye- nişehire — yakınlığı — arttırmıştır. Bu hususiyetleri taşıyan arsanın değeri- nin günden güne ve hızla artması koo- peratifin maddi cepheden de varlığını günden güne yükselten keyfiyetlerden biri olmuştur. Bunu rakamlarla izah için şu misali verebiliriz: Kooperatif bu yeri 7500 liraya al- farştır. Alman bu geniş topraktan yol ve saire için ayrılan 50 dönüme hiç para verilmediği hesab edilirse, beher dönü- mütı alış tiatı 20 liraya gelmiştir ki va- sati olarak metre murabbar (2) kuruş demektir. Kooperatif mahallesinin buraya ku- rulması katileşince fiatlar göz karartan bir hızla yüselmiye başlamıştır: Koope- Ankara'nın en güzel mahallesi Bu mahalle, mesken adalarının sokakların mahalle ihtiyaçlarını, en güzel, sıhhi, modern ve ekonomik surette temin bakımından yalnız Ankara şehri- miz değil, Türkiyenin diğer bayındırlık çalışmaları için de bir örnek olacaktır ra''fin arsayı aldıktan on beş gün kadar Kooperatif mahallesi, inşaat bittikten sonra bu kadar güzel olacaktır. bir zaman sonra dönümler yüz liraya fırlamış ve aradan geçen bir kaç ay için- de bin lirayı bulmuştur, Artış nisbeti bi- re karşı beş yüzdür. Bu hesaba göre ko- operatifin metre murabbama (2) ku- ruştan 7500 lira vererek aldığı 321.650 metre murabbaı yer; beher metre murab- bar birer lira hesabiyle bugün 321.650 Hra olmuştur. Bu yükseliş kooperatifin ucuz kredi bulmasında ve ortakların evinin değer- lenmesinde büyük bir âmil olacaktır. Kooperatifin inşaata başlaması, An- karada mesken buhranı hiç azalmadığı halde, inşa işinin hızımı kaybettiği bir zamana rastlaması bakımından da ente- resandır. Son beş senenin imar direktör- lüğünden izin alınarak yapılarn insaatı- . Aylık taksit miktarları | Bivin Oda 2 3 Evin keşit AYLIK T-ARKSİ-TF tipi adedi M M g bedeli Kesülmal Faiz Yekuan Lira Lira Lira Lira B. 4 ikiz 4 93 297 4,000 25. — 14,36 39,36 B. 3 ikiz 4 YŞ 435 5.740 35.88 20,61 56,49 C. 3 blok 4 172 541 5.736 35.85 20.59 5644 C. 1 blok 5 206 650 6.750 42.13 24,23 6,36 D. & te*; # 145 S02 6.800 42.50 24.41 66,91 C. 2blokbaşı 6 240 793 8.000 S50.— 28,72 78,72 »2 t©k 7 269 841 9.550 59,69 34,28 93,97 S $ na bir bakarsak 931 re 275, 932 de 151, 933 de 55, 934 de 150, 935 de 135 ev ve apartıman yapıldığını görürüz. 936; kooperatifin yaptıracağı yalnız 150 rakamı bile başlı başına bir rekor olacaktır. AĞIR FAİZ KARŞISINDA Kooperatif, inşaata başlamak için kendisine para verecek müessese olan Emlâk bankası, ile anlaşmak isteyince, eytama yüzde 7 faiz vermek zorunda o- lan bankanın, kooperatife ancak yüzde 9.5 faizle para verebilmesi, kooperatifi daha başka kredi kaynakları aramak z0- runda bıralrmıztır. Nihayet, Emlâk ban- kasına az faizli mevduat temin ederek, faiz nisbetini azaltmak çaresi bulunmuş- tur. Ziraat bankası, bu işe tahsis edil- nek üzere yüzde (6) faizle Emlâk ban- kasına 350 bin lira verecektir. Emlâk bankasına bu ve buna benzer yerinde yardımlar, taksitlerin azalıp çoğalma- sında ehemiyeti olan faiz nisbetini dü- şürdükçe, ortakların yükü azalacaktır. Bugünkü hesablara göre ev maliyet- lerinin beher bin lirası için ayda ödene- cek taksit ön liradır. Ortaklâr, şim* bede'lerinini yüzde onunu verec? Geri kalan yüzde dursan on iki yılda ve müsavi kesif xlerdir ' — SNKARA : BAHÇELİ EVLER YAPI KOODERATİFİ & HERMANN JANS taksitlerle alınacaktır. Evlerin oda sayı- sı ve tiplerine göre verilecek taksit mikdarını ayrı bir cetvel halinde koyu- yoruz. Bu keşif fiatlarında çift pençere ve muşamba dahildir. Kalorifer hariçtir. Taksit yekünuna ev bedelinin her bin lirasr için 150 kuruş kadar sigorta primi ilâve edilmelidir. Hayatını sigorta etmiş bulunanlar yangına karşı sigorta için prim vermek mecburiyetindedirler. SİGORTANIN FAYDALARI Kooperatifin içtimaf bakımdan da memeleketimizde ilk defa gerçekleştire- ceği hususi bir değer taşıyan tarafı da, çok az bir teahhüdle, kooperatif ortak- ni kooperatil kuruyor larrnın ayle ve yavrularını ölüm halinde evsiz bırakmamayı temin etmesidir; Her hangi bir ortak, meselâ ev yapıldık- tan üç ay sonra ölse bile, evinin bütün borcu kooperatif tarafından ödenecek ve ev veresesine kalacaktır. Bunun için her ortak 1000 liralık teahhüd için ayda 150 kuruş sigorta parası verecektir. SD 4 Emlak Bankası, Ankarada ev dava? sını halle doğru ilk adım olan bu ha- yırlı işe yardımla evvela kuruluş gaye- lerinden birini gerçekleşitrmiş olmak- tadır. Diğer taraftan banka için 150 va,, tandaşa kredi açmak gibi başka hallerş le oldukça emek ve zaman istiyen risk- li bir iş karşısında bir tek kooperatif bularak onunla hal gibi bir kolaylık vardır. — Arsa fiatlarının yükselişi de Emlak Bankasının bağladığı paranın garantisini kuvvetlendiren ve riskini azaltan bir hâdisedir. Kooperatifin gördüğü rağbet ve a. lâka çok geniştir: Her gün hisse senedi almak için müracaat eden bir çok vatan- daşı reddetmek zorunda kalan koopera- tif idare heyeti bu arzuları yerine geti- remediğinden dolayı çok müteessirdir, B. 4ikiz tipi evelce üç odalı ilân edil« diği halde, sonradan kömürlük ve odun- luğun alt kata alınması dolayısile bir o- da daha temin edilerek dört odaya çıka- rılması ve buna mukabil inşa fiatına hiç bir zam yapılmaması; en çok beğenilen ve seçilen ev olan bu tip sahipleri için çok güzel bir sürpriz olmuştur. Başta aziz şefler olduğu halde, res. mi ve hususi bütün makamlardan sıcak bir alâka gören kooperatif, önümüzdeki yıl geri kalan 200 e& yakınm evi de yap- tıktan sonra meydana çıkaracağı örnek mahalle ile, daha böyle bir çok mahal« lelere ihtiyacı olan Ankarada bu gibi teşebbüslere muvaffak olmuş bir misal de verecektir. Başşehrin büyümesi ve nufusunun, kuruluşu nisbetinde olan artış hızı için biricik tehlike olan ev buhranını halle« decek bu ilk teşebbüsü sevinçle karşı- larız. Partimizin ve devletin siyasetine giren “her vatandaşın sıhi ve modern bir eve sahib olması” davası için kuru< lan Türkiyenin ilk yapı kooperatifini iş başında ve muvaffak olmuş görmek gerçek ve büyük bir zevktir . Ankara Bahçeli Evler Yapı ı Kooperatifinden Büu günlerde inşaatımız ihale olunacağından ev sipariş beyan- namelerini 12 mayıs 1936 akşamına kadar bizzat veya bilvekâle vers ! meyen ortakların istatümüz mucibince bu müddetten sonra sipariş- | lerinin kabul edilmiyeceği son defa ilân olunur. Yapı kooperatifinde kayıt doldu | Kooperatifimiz arsası üzerinde yaptırrlacak ev adedine göre azâ | kaydı dolmuş olduğundan müracaat edilmemesi ilân olunur. | İDARE MECLİSİ | SKŞ a ea KA OMA S ada z c A AfT e Ser y nti Ş v AAğün GlaÜk 4 MENLEN e NUN ERŞMEY AA VREP ZNt Tip D. 2 modeli 7 odalı evler (Bu evler#ayda 93 Jira 97 kuruş taksit verilmek üzere 9500 liradır.) SAAT